Течет крыша – пошаговая инструкция что делать при протечке кровли. Поиск причин и их устранение своими руками

Протечка крыши всегда требует срочного и безотлагательного ремонта. А устранение последствий в большинстве случаев обходится весьма дорого. Это одна из самых неприятных проблем как для жителей многоквартирного дома, так и владельцев частных домов. Рассмотрим, что делать в первом и во втором случае.

Течет крыша в многоквартирном доме

Протечка крыша – серьезная проблема, и справиться с ней собственными силами в многоквартирном доме, как правило, невозможно.

Куда обращаться, если в квартире течет крыша?

Обслуживаем многоквартирных домов занимаются специальные организации, как правило, это домоуправляющие компании. Их услуги включены в ежемесячную квитанцию оплату ЖКХ.

Обнаружив, что в доме течет крыша, в первую очередь, необходимо сообщить об этом в именно в ДУК. Сделать это сначала следует устно, по телефону.

После этого компания должна отправить мастера для устранения проблемы. На этом все должно закончится, но как показывает практика, так происходит далеко не всегда.


Если после появления ремонтника проблема полностью не устранена, появилась вновь или мастер не пришел во все, необходимо составить письменное обращение с жалобой.

В ней обязательно указываются:

  • Адрес, по которому возникла проблема (улица, дом, этаж, квартира);
  • Дата и время обнаружения;
  • Какие меры устранения предпринимались;
  • Какое состояние сейчас (удалось временно устранить/протечка усиливается);
  • Масштаб и сумму нанесенного ущерба.

Жалобу необходимо зарегистрировать в управляющей компании, обязательно сохранив копию с датой приема заявления и подписью принимающего лица.

После этого должна прийти комиссия с проверкой и выяснения причин. Рекомендуется заранее договориться с соседями, так как могут потребоваться свидетели при оставлении акта. В нем обязательно должны быть указаны: дата, время протечки, характер повреждений и ФИО составившего акт. Им, как правило, постановляется ремонт крыши.

Общие рекомендации

В случае, если дело дойдет до суда, или компенсация ущерба будет недостаточной, отстаивать свою точку зрения гораздо проще, если:

  • Все повреждения зафиксированы. Наличие фото и/или видеоматериала с датой будет весомым аргументом.
  • Имеются чеки на стройматериалы и мебель, которые пришло приобрести впоследствии протечки.
  • Сохранены все документы: акты, копии заявлений и прочее, оставленные в ходе устранения проблемы.
  • Спокойно и уравновешено вести диалог с представителями служб ЖКХ. Прийти к мирному урегулированию конфликта гораздо быстрее по средствам адекватного общения.

Взаимодействие со службами ЖКХ – дело не из легких, следует запастись немалым терпением. Действуя по предложенной выше схеме, можно решить ее намного быстрее.

Течет крыша в частном доме

В отличие от многоквартирного, за ремонт частного дома отвечает непосредственно хозяин. Ему же и приходится решаться проблемы в случае их возникновения. Протечка крыши – одна их самых серьезных проблем. Разберем частые причины и что делать, при протекании крыши.

Причины и порядок действий при протекании крыши

Все причины, почему может протекать крыша, делятся на внешние (проблема в кровельных материалов) и внутренние.

Внешние причины

Их можно обнаружить при осмотре крыши.

Основной причиной протечки кровли является износ кровельного материала. Все материалы имеют срок службы, и кровельные не исключение. Кроме свойств самого материала на срок службы влияют погодные условия, качество установки, местонахождение дома.

Еще одной частой причиной является нарушение герметичности стыков проходных частей крыши, дымовой трубы или вентиляции. Для ее устранения следует прочистить и осмотреть стыки, дополнительно загерметизировать их.


Для металлочерепичных крыш проблема может быть в кровельных саморезах. Недостаточное количество креплений может стать причиной протечкой крыши. В этом случае достаточно добавить крепежных элементов. Другой причиной может быть износ уплотнительной шайбы саморезов. Ее необходимо заменить.

Смещение и повреждение элементов кровли – возможная причина для черепичных и шиферных крыш. Устранить протечку в этом случае можно заменой поврежденных элементов.

Внутренние причины

Если внешний осмотр не обнаружил проблемы, то имеют место быть внутренние причины. Проблема может быть в:

Неправильно установленном паробарьере или его отсутствие. В этом случае конденсат опускается вниз, создавая протечку на потолке. Чтобы ее устранить нужно установить пароизоляцию и обеспечить проветривание чердака.

Плохая вентиляция дома в следствии изменения воздушного баланса. Из-за это образуется конденсат и создает подтеки. В этом случае проблему придется решать комплексно.

Износ уплотнителя. Для устранения протечка его необходимо частично или полностью заменить в зависимости от состояния.

Универсальной инструкции к действию при протекании крыши не существует. Действовать необходимо исходя из причин протечки.

Протекание крыши всегда происходит неожиданно, и наносит существенный ущерб имуществу. Гораздо проще и дешевле предвосхитить проблему, чем устранять ее последствия. Для этого необходимо регулярно следить за состоянием кровли и дома в целом.


Что касается многоквартирных домов, качество работы ДУКа можно увидеть по его общей работе. Об этом можно судить по состоянию подъездов, дворовой территории, своевременность ремонтов и оперативность реакции на обращения.

Если все эти моменты оставляют желать лучшего, то и состояние крыши дома не исключение. Собственники квартир могут и должны требовать от качественного исполнения обязанностей от управляющей компании.

Фото текущей крыши

Также рекомендуем просмотреть:

Читайте здесь:   Виды крыш - формы, конструкции, основные отличия и характеристики различных типов крыш

Пожалуйста, сделайте репост
0

Оставить комментарий

avatar