Опубликовано: 1 апреля 2018 / Обновлено: 21 ноября 2018

Ремонт в хрущевке — советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Хрущевка – это яркий пример синтеза инженерной мысли и простоты, а как следствие и скорости, строительства. Типовое строительство таких домов широко развернулось в период правления Никиты Хрущёва, но ошибочно называть все типовые дома советской эпохи «хрущевками», т.к. типы менялись, как и правители, но общая суть оставалась.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Такие дома строились, по больше части, в послевоенный период с целью обеспечить жильем как можно большую часть населений. Но из-за этого цена на строительство была снижена и в финальный проект 5, 6 и 7 этажных зданий не попали мусоропроводы и лифты.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Также, руководство хотело разместить как можно большее количество семей на небольшой площади, прикрываясь светлыми идеями коммунизма (это касается кухни, в соответствии с партийным заданием, кухни должны были быть небольшими, потому что в светлом будущем люди должны были использовать кухни только для утреннего кофе, чаепития и приготовления закусок, а питаться должны в ресторанах, столовых и кафе).

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Для ремонта хрущевки представляют некоторого рода проблему, особенно это касается звукоизоляции и теплоизоляции, но в интернете много фото хрущевок с тем, какими они были до ремонта и какими стали после и это стоит того.


По скольку здание из бетонных блоков (панель), звукопроводимость очень высокая и перфоратор, дробящий на первом этаже стенку, будет хорошо слышен на пятом этаже через два подъезда. Потому это представляет некоторого рода заморочки, о чем более подробно будет описано ниже.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Разновидности типовых домов советской эпохи

У таких строений из общего выделяют: низкие потолки, санузел (зачастую совмещенный), небольшая площадь (особенно кухни).

Читайте здесь:   Уборка после ремонта - особенности генеральной уборки помещений своими руками

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

По конструкции выделяют типовые дома, такие как: панельные здания (хрущевки, брежневки), монолитные дома с внешними кирпичными стенами (проекты начала 80-х), монолитные дома (для условий вечной мерзлоты).

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Так же, все подобные проекты объединяют плиты перекрытия, 200 мм из Ж/б, пустотные. Внутренние перегородки же выполнялись из пенобетона, иногда из гипсобетона. В центральных регионах распространены перегородки из кирпича, 65 мм.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Наружные стены в любом типовом доме не являются достаточно теплоизолированными, практически все такие дома не имеют необходимой теплоизоляции, потому в холодную погоду без отопления становится прохладно в помещениях. Вентиляция центральная, выполнялась из ж/б блоков прямоугольной формы.


Капитальный ремонт в хрущёвке

Для того, что бы понять, с чего нужно начинать ремонт в хрущевке, необходимо определится с основными проблемами таких зданий: теплоизоляция, окна, лоджии и балконы.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Косметические проблемы, такие как выравнивание пола, отделка квартиры, решаются после выполнения работ, являющимися «болячками» типовых сооружений.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Теплоизоляция

Согласно ГОСТу, теплоизоляция делается исключительно на внешних стенах, потому что утепление на внутренних или с обеих сторон приводит к быстрому износу материала стены, что негативно отражается на самом сооружении в целом. Это относится только к такому типу домов.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Самый распространенный метод: обшивка наружной стены полистиролом. Так же можно обшивать минеральной ватой. Но стоит обратиться в управляющую компанию, так как «Фонд капитального ремонта» производит по плану именно утепление фасадов, а если у Вас будет уже готовый, с утеплением – его просто демонтируют.


Кухня и санузел

Кухня очень маленькая, стены весьма кривые, даже на уровне бетона или кирпича, пол на пару сантиметров выше, нежели в остальных помещениях. Помещения можно расширить, но предварительно нужно действия согласовать с БТИ и управляющей компанией.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Для выравнивания стен стоит использовать штукатурку, после которой поровнять шпаклёвкой. Иногда используются слайд панели, на монтаж которых уходит гораздо меньше времени (это неплохая идея для решения ремонта стен хрущёвок).

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Не стоит делать обыкновенный потолок, лучше сделать подвесной или натяжной потолок, т.к. место стыка плит может играть и создаст трещины почти во всю длину.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт санузла всегда необходимо начинать с замены гидроизоляции напольной и настенной. Стоит так же в обязательном порядке заменить магистрали труб с металлических на современные металлопластиковые с выходом концов к соседям или подключением к их концам из того же материала.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Выравнивание пола

Пол выравнивается по самой высокой плоскости в квартире. Обычно, это кухня, иногда санузел. Перед выравниванием пола желательно сделать гидроизоляцию по всей квартире, по крайней мере на кухне и в коридоре, помимо санузла.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Этот этап можно выполнить самостоятельно, своими руками, главное всё делать поэтапно, не пропуская важных действий. Первое, что является самым главным, необходимо снять все старые отделочные материалы и посмотреть состояние стен, их ровность и прочее, после чего приступать к их выравниванию и подделыванию. То же касается и перегородок.


Практически всегда начинать стоит со штукатурки стен, после чего выполнять уже малярные работы. Полы делаются после завершения всех работ, кроме оклейки обоев, при условии, что они уже были выровнены.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Штробить стены не рекомендуется, лучше резать турбиной с диском по бетону. Лучшим же вариантом для дизайнерского ремонта в хрущевке является отделка помещений в стиле минимализм, что существенно облегчает ремонт.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Перепланировка помещений

Несущие стены в хрущёвках – внешние, также несущими конструкциями являются колонны. Планировка, за счёт этого, упрощается, т.к. практически все стены становятся приемлемыми для переноса.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Но лучше обратится с таким вопросам к мастерам, которые делают ремонты под ключ, в том числе и в хрущёвках, так как для такого вида работ нужно иметь необходимые знания и навыки, а так же согласовать перенос или удаление перегородок с управляющими организациями и контролирующими органами, в чем могут помочь ремонтники.

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Фото ремонта в хрущевке

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Ремонт в хрущевке - советы и рекомендации как сделать косметический и капитальный ремонт

Также рекомендуем просмотреть:


Пожалуйста, сделайте репост
0 0 голоса
Рейтинг статьи
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии