Проект производства работ (ППР) – что это такое?

Строительство – сфера, подразумевающая высокую ответственность за качество, безопасность, эффективность работ, экологию, себестоимость и будущую эксплуатацию здания. Ключевые требования к процессу изложены в СП 48.13330.2019 “Организация строительства”. Согласно этим правилам необходимо наличие Проекта производства работ. В профессиональной среде его сокращенно называют ППР.

Осуществлять строительные работы без этого документа запрещено.

При его разработке специалисты выбирают и описывают эффективные технологические шаги, все действия исполнителей на площадке. Они учитывают все – охрану труда, безопасность, технические приемы, свойства строительных материалов, скорость выполнения операций, экономию денег, этапы контроля и многое другое.

Зачем нужен план производства работ?

В строительстве этот документ необходим всем. С его помощью синхронизируются действия подразделений:

  • снабженцы узнают: к какому сроку и какие нужны материалы, решают, где их складировать и кому выдавать;
  • менеджеры по персоналу комплектуют бригады рабочих;
  • начальники участка и прорабы заказывают спецтехнику, ставят задачи перед подчиненными, организуют их труд на площадке;
  • планово-технологический отдел и надзорные службы понимают, когда нужно их присутствие и вмешательство (допустим, в какие моменты придется актировать скрытые работы, например, противопожарную пропитку балок, чтобы потом доказать принимающей стороне, что они были выполнены);
  • субподрядчики видят объем и границы своей ответственности;
  • специалисты по охране труда и промбезопасности планируют инструктажи, обеспечение защитными средствами;
  • заказчик видит перспективы исполнения работ и может контролировать их качество.

Проект производства работ – это целая книга с таблицами, схемами, пояснениями к техкартам и т.д. Ее задача – не только выбрать лучшие технологические шаги выполнения работ, но и «увязать» деятельность всех исполнителей «в пространстве и времени».

Читайте здесь:   Теплица своими руками: лучшие проекты и идеи как построить не дорогую зимнюю теплицу для выращивания овощей

На часть объектов наличие Проекта производства работ – требование Градостроительного кодекса РФ. В остальных случаях – его запрашивает заказчик.

На основании чего разрабатывается Проект производства работ?

Основой и источником сведений для подготовки документа служат:

  1. задание от заказчика;
  2. топографический и инженерный план;
  3. проект строительства, утвержденный Главным архитектором и/или Главным инженером объекта;
  4. план организации строительства (ПОС), в котором определены и согласованы основные технологические решения, и рабочая документация (РД).

Что содержит Проект производства работ?

В зависимости от сложности и важности объекта ППР может быть более или менее подробным.

Но в большинстве случаев кроме титульного листа, согласований и пояснительной записки документ содержит несколько обязательных частей:

  • Стройгенплан;
  • календарные графики выполнения работ и поставок (материалов, техники и т.п.);
  • технологические карты на отдельные операции;
  • схемы заграждений, разметка и знаки на площадке, маршруты передвижения людей, оборудования;
  • временные инженерные решения (например, как на время строительства обеспечить объект электроэнергией, водой) и многое другое.

Кто разрабатывает Проект производства работ?

На весь объект документ готовят и согласуют специалисты генподрядной организации.

На отдельные виды работ это могут сделать субподрядчики.

Часто задача отдается на аутсорсинг – специализированным бюро и проектным организациям. В этом случае исполнители экономят силы и получают документ, разработанный экспертами с учетом многолетнего опыта.

Если что-то «пойдет не так» (а в строительстве это возможно всегда, допустим, в грунте вскроются непредвиденные полости и т.п.), то на основе Проекта специалисты всех подразделений будут искать способ выйти из ситуации с минимальными потерями. Все изменения согласуются письменно.

Когда разрабатывается Проект производства работ?

Документ разрабатывается до начала строительства. Любые строительно-монтажные работы до утверждения ППР недопустимы.

Подготовительные действия Подрядчика включают в себя:

  • заключение договора строительного подряда;
  • получение копии разрешения на строительство, стройгенподряда и РД;
  • приемка площадки по акту;
  • определение субподрядных организаций;
  • составление акт-допуска.
Читайте здесь:   Пристройка к дому: доступные проекты из дерева и кирпича своими руками

И только после этого специалисты приступают к разработке Проекта производства работ.

Разработанный ППР подтверждает полную готовность Подрядчика к выполнению строительно-монтажных работ.

Виды проектов производства работ

Документ может быть на объект целиком.

Но в некоторых случаях (большие здания с длительным циклом возведения, передача объемов разным подрядчикам и т.п.) утверждаются отдельные документы на каждый вид строительно-монтажных работ:

  1. подготовительный период;
  2. снос, демонтаж;
  3. земляные работы;
  4. возведение подземной и наземной частей;
  5. прокладка и подключение сетей (электрика, водо- и газоснабжение, связь и т.д.);
  6. отделочные работы;
  7. технологические операции на фасадах и кровле;
  8. благоустройство территории и подъездных путей;
  9. монтаж конструкций, оборудования и т.д.

Что будет, если Проект производства работ отсутствует?

С точки зрения законодательства, любое строительство без этого документа запрещено. Его отсутствие, несогласованность или несоблюдение – самая частая причина заморозки объектов или отказа в их приемке, получении разрешения на ввод в эксплуатацию.

С организационной точки зрения, отсутствие Проекта производства работ способно привести к хаосу, простоям, нецелевым затратам средств и созданию аварийных ситуаций на площадке.

Без согласованного документа заказчику будет трудно убедиться, что исполнитель произвел весь объем работ и не пытается мошенничать. А доказать неисполнительность подрядчиков без ППР в суде будет практически невозможно.

Но и исполнителю Проект производства работ необходим. На его основании он не только правильно планирует свои действия, но может и аргументировано отстаивать свои интересы при взаимодействии с контрольно-надзорными органами.


Пожалуйста, сделайте репост
0

Оставить комментарий

avatar